Çankaya, Ankara'nın en çok tercih edilen ilçelerinden biri. Bu raporda 2026 yılı itibariyle güncel kira fiyatlarını mahalle bazında inceliyoruz.
Çankaya Geneli Kira Trendi
2025'e göre Çankaya'da kiralar ortalama %35-42 artış gösterdi. Özellikle yeni binalar ve sitelerde bu artış %50'ye kadar çıkabiliyor. Ancak ev sahibinin değil, doğru talebin fiyatı belirlediğini unutmamak gerekiyor.
Mahalle Bazında Ortalama Kira (1+1 / 2+1 / 3+1)
| Mahalle | 1+1 | 2+1 | 3+1 |
|---|---|---|---|
| Gaziosmanpaşa | 18-24k ₺ | 25-38k ₺ | 42-65k ₺ |
| Kavaklıdere | 16-22k ₺ | 23-35k ₺ | 38-55k ₺ |
| Aşağı Ayrancı | 14-20k ₺ | 20-30k ₺ | 32-48k ₺ |
| Çukurambar | 20-28k ₺ | 28-40k ₺ | 45-70k ₺ |
| Oran | 22-32k ₺ | 32-48k ₺ | 55-85k ₺ |
*Fiyatlar 2026 Nisan itibariyle ortalamadır. Site içi, metrekare ve donanım farklılıkları ile değişiklik gösterir.
En Çok Tercih Edilen 3 Bölge
1. Çukurambar: Yeni binalar, modern sosyal olanaklar, geniş caddeler. Yüksek site çeşitliliği.
2. Gaziosmanpaşa: Büyükelçilik bölgesi, güvenlik, köklü apartmanlar, sessizlik.
3. Oran: Yeni gelişen bölge, site hayatı, aile dostu yapı, alışveriş merkezleri yakın.
Kiracılar İçin Tavsiyeler
- Ekim-Aralık dönemi kiracı sayısı en düşük — pazarlık şansı yüksek
- 2 yıl sözleşme talep edin, kira artış maddesi netleştirin
- DASK, doğalgaz aboneliği, aidat tutarını kontrol edin
- Profesyonel danışman ile gidin — güvenli kiralama garantisi